Thứ Ba, 31 tháng 5, 2016

Những điều đại kỵ cần biết khi mua nhà

Ngày đăng: 19/05/2016
 - Không nên mua nhà nằm sát trạm biến thế, cột điện cao áp hoặc tháp vô tuyến điện. Lý do là vì những nơi này sẽ sinh ra nhiều từ trường hoặc sóng bức xạ lớn, có thể gây ảnh hưởng đến hệ thống thần kinh của con người và phá hoại hệ thống miễn dịch của cơ thể.
- Không nên chọn nhà nằm gần chân cầu vượt, đường quốc lộ, đường sắt. Những khu vực này có nhiều phương tiện giao thông di chuyển, sản sinh ra lượng tạp âm lớn và cả những lực hút lớn khi các phương tiện di chuyển với tốc độ cao. Điều này không chỉ gây hại đối với kiến trúc của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng tới cả sức khỏe tinh thần của những người sống trong nhà, phá vỡ con đường tài vận của bạn.
- Không chọn nhà có kiến trúc chủ yếu là hình tam giác. Việc sống trong điều kiện phong thủy như vậy trong một thời gian dài sẽ dễ ảnh hưởng đến vận may của gia chủ. Kiến trúc như vậy không những không tiết kiệm được diện tích mà nhiều phần diện tích sẽ không bao giờ sử dụng đến. Theo cách nhìn của phong thủy thì một căn hộ như thế thuộc vào dạng đại bất lợi.
- Không chọn nhà có kiến trúc chủ yếu là căn phòng hình đa giác. Ở lâu dài trong một nơi như thế này sẽ khiến đầu óc con người ngày càng không minh mẫn, không có chủ kiến, việc gì cũng làm không đến nơi đến chốn.
- Không mua nhà có kiến trúc giống hình con dao (hình dạng của ngôi nhà giống như hình cái kiếm hoặc con dao). Ngôi nhà như vậy tồn tại khuyết điểm cực kỳ lớn, nhà vừa không đủ ánh sáng, vừa không thông gió, chủ yếu ánh sáng có được là ánh sáng nhân tạo. Phong thủy rất kiêng kỵ điều này, tốt nhất nên tránh xa.
- Không nên chọn mua ngôi nhà có kiến trúc giống hình khẩu súng. Đây cũng là một thiếu sót cực kỳ nghiêm trọng về phong thủy, tuyệt đối không có lợi chút nào cho gia chủ.
- Không nên mua nhà trên đất dốc. Bởi khi đó khí sẽ thoát ra ngoài giống như nước chảy vào chỗ thấp hơn. Nếu muốn kiểm tra xem ngôi nhà đó có xây trên đất dốc hay không thì hãy quan sát vào hôm trời mưa, xem nước chảy đi đâu hoặc tập trung ở đâu.
- Không mua nhà ở gần đền chùa hay miếu thờ, bệnh viện, nhà tang lễ, nghĩa trang, các lò giết mổ, nhà giam,... Đây là những nơi có âm khí rất nặng, sẽ làm tiêu tán vận may của bạn.
Ngoài ra, khi mua nhà bạn cần phải tin vào cảm giác đầu tiên của chính bản thân mình. Trực giác rất quan trọng, nếu trực giác mách bảo bạn rằng không được mua thì nhất định không được mua cho dù vừa rẻ vừa đẹp. Bởi vì trực giác của bạn chính là phản ứng đầu tiên của bản thân bạn với “khí trường” của ngôi nhà.
-Theo Báo xây dựng Online


Tiền vào như nước nhờ mẹo đặt hũ gạo đúng chuẩn phong thủy


Tiền vào như nước nhờ mẹo đặt hũ gạo đúng chuẩn phong thủy


Đối với mỗi gia đình Việt Nam hũ gạo không chỉ có chức năng lưu trữ mà còn có tác dụng phong thuỷ vô cùng to lớn. Đặt hũ gạo đúng phong thuỷ sẽ mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.

Để tài vận gia đình luôn được hanh thông, gia đình luôn yên ấm, hạnh phúc khi đặt hũ gạo bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau:
Không đặt hũ gạo hướng Đông và hướng Đông Nam
Phong thuỷ cho rằng, hũ gạo thuộc thổ nên kho gạo hay hũ gạo đặt ở phương vị thổ là tốt nhất bởi vì gạo là sản phẩm từ thóc lúa, được trồng từ đất.
Tuyệt đối không đặt hũ gạo ở hướng mộc vì mộc khắc thổ, nếu đặt hũ gạo ở hướng mộc thì kinh tế trong nhà sẽ bị giảm sút nặng nề. Khi làm ăn mà thấy kém lợi nhuận, bạn cũng nên để ý hướng đặt hũ gạo trong nhà. Hướng Tây hay Đông Bắc là thích hợp nhất để đặt hũ gạo vì đây là hướng của hành Thổ. Hướng Đông và hướng Đông Nam là hướng của hành mộc nên không nên đặt hũ gạo ở đó.
Để hũ gạo nơi kín đáo
Theo tập quán truyền thống của người Á Đông thì hũ gạo cũng giống như kho của cải của gia đình. Chính vì vậy, hũ gạo nên được cất giữ ở chỗ kín đáo tránh để người ngoài nhìn thấy hũ gạo nhà bạn khi đi từ cửa vào. Hãy đặt hũ gạo trong bếp ở góc khuất là tốt nhất.
Không dùng thùng nhựa để đựng gạo
Phong thuỷ học cho rằng đựng gạo trong thùng nhựa về lâu dài không tốt về mặt sức khoẻ đồng thời cũng không mang lại may mắn cho gia chủ. Thay vào đó hãy dùng thùng bằng gốm sứ hoặc đất sét để đựng gạo vì năng lượng thổ rất mạnh và bền vững mang nhiều may mắn cho gia chủ. Nhiều người thích đựng gạo trong thùng gỗ và như thế cũng rất tốt.
Đừng bao giờ để hũ gạo trống rỗng
Nên nhớ rằng trong phong thuỷ vật chứa đựng không bao giờ được để trống rỗng. Thùng gạo trong nhà cũng vậy, không có gì kém may mắn bằng để hũ gạo trống rỗng, nên đổ đầy khi hũ gạo vơi còn phân nửa.
Hũ gạo cần được đậy kín và kê cao
Luôn đậy nắp hũ gạo không những tránh được chuột, gián, bụi bẩn mà còn giúp tài lộc của gia đình bạn được bảo vệ. Không để nước nhỏ giọt hoặc thấm vào hũ gạo. Điều này làm gạo bị mốc không tốt cho sức khoẻ gia đình.
Ngoài ra, bạn cũng nên đặt một bao lì xì có tiền thật dưới đáy hũ gạohoặc đặt biểu tượng trang trí vàng trên giấy đỏ và bỏ vào hũ gạo. Luôn phủ lên trên với một tấm vải màu đỏ thắm vào đầu năm âm lịch. Điều này có nghĩa là vận may trong gia đình bạn luôn gia tăng và không bao giờ suy giảm.
Không có một tiêu chí nhất định về hình dạng của hũ gạo, tuy nhiên,hũ gạo sâu vẫn được cho là tốt hơn hũ gạo nông vì hũ gạo sâu tượng trưng cho sự giàu có no đủ.
Đừng để bất cứ ai đổ sạch hũ gạo của bạn vì điều này được xem là tệ hại nhất về phong thuỷ. Ngoài ra, không nên để nồi cơm đổ hoặc lật úp, vì đó là điều xấu. Hãy đặt hũ gạo và nồi cơm ngay ngắn trên bề mặt vững chắc.
Xuân Thắng
Theo Trí thức trẻ

Thứ Hai, 30 tháng 5, 2016



Cận cảnh dự án “khủng” khuấy động tỉnh Vĩnh Phúc



  • Chú thích...
Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên là dự án khủng bao gồm quần thể nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà ở xã hội và chung cư cao cấp đang trở thành khu đô thị “nóng” khuấy động tỉnh Vĩnh Phúc.





Cận cảnh dự án “khủng” khuấy động tỉnh Vĩnh Phúc
-Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên là dự án khủng bao gồm quần thể nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà ở xã hội và chung cư cao cấp đang trở thành khu đô thị “nóng” khuấy động tỉnh Vĩnh Phúc.
- Khu đô thị được chủ đầu tư Tổng Công Ty CP Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng – DIC rộng 194,7 ha, chia làm 3 giai đoạn. Hiện nay giai đoạn 1 đang ngày đêm xây dựng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích dịch vụ.
Dưới đây là loạt hình ảnh về KĐT Nam Vĩnh Yên trong hợp phần 1 của Giai đoạn 1:



Nhà mẫu biệt thự đơn lập


Đường 11,5 m


Đường 13,5 m



Đường 16,5m



Đường 21 m



Khách sạn DIC-Star 4 sao đã gần xong phần ép cọc

Hình ảnh về KĐT Nam Vĩnh Yên trong hợp phần 2 của Giai đoạn 1:
Đường 24 m thông ra đường tráng TP Vĩnh Yên


Đường 33 m thông ra đường tránh TP Vĩnh Yên



Nam Vĩnh Yên tự hào mang đến cho quý khách hàng dịch vụ tốt nhất, đảm bảo quý khách có sự lựa chọn tốt nhất.Nên từ lúc này quý khách có thể liên hệ với chúng tôi để đặt chổ và tìm hiểu về các chương trình ưu đãi.
Liên hệ:
Ban QLDA KĐT Mới Nam Vĩnh Yên
Địa chỉ: Số 1 - Đinh Tiên Hoàng - Khai Quang - Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
Phụ trách dự án: Vũ Lương-- 0971.452.589

7 ưu thế của biệt thự KĐT Mới Nam Vĩnh Yên



  • niceviet.com

    Diện tích sàn: 400 m2
    Giá: 7.29 Triệu (VNĐ)/m2
    Loại giấy tờ : Không xác định
    Hướng nhà: Đông Nam 
    Số lượt xem: 170 
Vị trí đắc địa, tiện ích hoàn chỉnh, cam kết sinh lời cao, chính sách linh hoạt… là lợi thế cạnh tranh của biệt thự KĐT Mới Nam Vĩnh Yên.

7 ưu thế của biệt thự KĐT Mới Nam Vĩnh Yên

Vị trí đắc địa, tiện ích hoàn chỉnh, cam kết sinh lời cao, chính sách linh hoạt… là lợi thế cạnh tranh của biệt thự KĐT Mới Nam Vĩnh Yên.

Vị trí đắc địa
KĐT Mới Nam Vĩnh Yên tọa lạc tại vị trí vàng trên nền đất đẹp nhất Vĩnh Yên trải dài từ Khai Quang đến Đồng Cương Yên Lạc, Sân Golf Đầm Vạc cho tới đường tránh TP Vĩnh Yên. Đây cũng là dự án trọng điểm của Vĩnh Phúc giai đoạn năm 2020 – 2030 với hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh và cơ sở hạ tầng hoàn thiệt.


Thiết kế
Được tư vấn bởi đơn vị hàng đầu thế giới EPEL (Pháp), biệt thự KĐT Mới Nam Vĩnh Yên là không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo nhờ thiết kế đẳng cấp, nội thất sang trọng, tầm nhìn rộng mở hướng ra hồ điều hòa và sự riêng tư với sân vườn, bể bơi riêng. Diện tích đa dạng dành cho nhiều đối tượng khách hàng từ 350 m2 đến 605 m2.
Description: polyad

KĐT Mới Nam Vĩnh Yên tại Vĩnh Phúc
 
Tiện ích hoàn chỉnh
Các biệt thự KĐT Mới Nam Vĩnh Yên được thụ hưởng hệ sinh thái 5 sao như Sân Golf Đầm Vạc, khu vui chơi giải trí Future Land. Đặc biệt, ở Nam Vĩnh Yên còn có đồi cảnh quan, bệnh viện đa khoa quốc tế, Trường học liên cấp, Khách sạn DIC Star 4 sao, nhà hàng dịch vụ sức chứa 1500 chỗ ngồi, khu liên hiệp thể thao, 3 hồ nước điều hòa ... Được xây dựng và triển khai đồng bộ, không chỉ cho cư dân khu đô thị mà còn cho cả du khách trong nước và quốc tế.

Khu nhà hàng dịch vụ 1500 chỗ ngồi

Chủ đầu tư uy tín
KĐT Mới Nam Vĩnh Yên là sản phẩm Tổng Công Ty CP Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng  (DIC) - doanh nghiệp sở hữu thương nhiều hiệu bất động sản nghỉ dưỡng nhất Việt Nam, là công ty trực thuộc Bộ xây dựng.
Từ ngày 01/03/2016 đến 31/3/2016, các biệt thự Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc sẽ được Tổng Công Ty CP Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng  (DIC) chiết khấu cho khách hàng lên đến 7% và hưởng những ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư.

Sản phẩm tiêu chuẩn 5 sao trọn đời
Với biệt thự Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Yên, các căn biệt thự được chủ đầu tư cam kết thường xuyên bảo trì nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn 5 sao.


Description: polyad

Biệt thự thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp
 
Sinh lời cao
 Giá đã tăng từ 6.43 tr/m2 lên 6.75 tr/m2, hiện nay là 7.29 tr/m2 sau 8 tháng mở bán. Như vậy chỉ sau thời gian ngắn, nhà đầu tư đã hoàn vốn và sở hữu một căn biệt thự đẳng cấp, tiếp tục sinh lời trong tương lai.
Chính sách linh hoạt
Tổng Công Ty CP Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng  (DIC) đang áp dụng chính sách đồng sở hữu và hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng HDBank.

Chính sách đóng tiền theo từng giai đoạn:
• ĐỢT 1: 30% giá trị HĐ
• ĐỢT 2: 20% giá trị HĐ sau 3 tháng kể từ ngày ký HĐ
• ĐỢT 3: 20% giá trị HĐ sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ
• ĐỢT 4: 25% giá trị HĐ sau 7 tháng kể từ ngày ký HĐ
• ĐỢT 5: 5% giá trị HĐ sau 8 tháng kể từ ngày ký HĐ (nhận sổ đỏ )



Description: polyad

Hotline Phụ trách dự án : Vũ Lương-- 0971.452.589




Gần 800 nền đất Nam Vĩnh Yên đã có chủ

  • niceviet.com
Sau 8 tháng mở bán, gần 800 nền nhà phố và biệt thự của dự án Khu đô thị Mới Nam Vĩnh Yên ( Vĩnh Phúc) đã có chủ sở hữu.




Gần 800 nền đất Nam Vĩnh Yên đã có chủ
Sau 8 tháng mở bán, gần 800 nền nhà phố và biệt thự của dự án Khu đô thị Mới Nam Vĩnh Yên ( Vĩnh Phúc) đã có chủ sở hữu.
Thông tin từ chủ đầu tư dự án - DIC cho biết, ngày 25/7/2015, công ty đã mở bán trở lại sản phẩm đất nền của dự án Nam Vĩnh Yên.
Description: C:\Users\VP3\Desktop\ha tang.jpg

Nam Vĩnh Yên nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, không gian xanh thoáng đãng trong lành.
 
Với giá bán từ 729 triệu đồng một nền, khách hàng sở hữu đất nền tại dự án. DIC còn dành cho khách hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn khi mua đất nền tại dự án như chiết khấu lên đến 7%, thanh toán linh hoạt lên đến 18 tháng với lãi suất 0% và nhận ngay 2-5 % nếu chung từ 2–6 đất nền.
Khi trở thành cư dân của Nam Vĩnh Yên, khách hàng sẽ được sử dụng đầy đủ các dịch vụ vui chơi, giải trí, tâm linh….
Dự án Nam Vĩnh Yên có quy mô hơn 195 ha, được thiết kế theo mô hình khu đô thị xanh khép kín, an ninh biệt lập, gần gũi thiên nhiên. Với thuận lợi về địa hình tự nhiên đồi, hồ tựa như một thung lũng thu nhỏ, Nam Vĩnh Yên thừa hưởng hệ thống các hồ và đồi tự nhiên khá độc đáo và hiếm có tại Vĩnh Phúc.
Description: http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/09/22/22-9-201557-557718354-7710-1442908948.jpg

Dự án Nam Vĩnh Yên được thiết kế theo mô hình khu đô thị xanh khép kín, an ninh biệt lập.
DIC Vĩnh Phúc: Số 1 – Đinh Tiên Hoàng – Khai Quang – Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc.
Hotline:0971.452.589. Email: vuluong5992@gmail.com

 
Hiện nay, Nam Vĩnh Yên sở hữu một lợi thế khá lớn là hệ thống hạ tầng khá hoàn thiện, môi trường trong lành, gần gũi thiên nhiên nằm ngay đầu mối của nhiều tuyến giao thông trọng điểm của tỉnh và quốc gia. 
Dự án Khách sạn 4 sao DIC-Star đẳng cấp nhất Vĩnh Phúc đã khởi công xây dựng ngày cùng ngày mở bán lại khu đô thị, dự kiến sau 24 tháng sẽ hoàn thiện đưa vào khai thác.
Description: C:\Users\VP3\Desktop\bds\anh\khách sạn.jpg
Khách sạn DIC-Star 4 sao

Chủ Nhật, 29 tháng 5, 2016

Tỷ phú Xuân Trường chi 10.000 tỷ đồng xây Tháp Phật giáo lớn nhất thế giới tại Thái Nguyên

Tỷ phú Xuân Trường chi 10.000 tỷ đồng xây Tháp Phật giáo lớn nhất thế giới tại Thái Nguyên

Tỷ phú Nguyễn Văn Trường được biết đến là người mạnh tay đầu tư cả nghìn tỷ đồng vào Khu Du lịch Tràng An - chùa Bái Đính ở cố đô Hoa Lư, cùng nhiều khu du lịch khác như hồ Đồng Chương, công viên văn hóa Tràng An, tượng đài Đinh Tiên Hoàng Đế

Công trình dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 10 năm (2016-2026), toàn bộ nội thất trang trí bên trong và 12 nghìn bức tranh đá kể về cuộc đời của đức Phật sẽ do các nghệ nhân, thợ của 2 nước Indonexia và Ấn Độ chế tác.


Theo thông tin từ UBND tỉnh Thái Nguyên, Công ty xây dựng Xuân Trường do ông Nguyễn Văn Trường làm giám đốc vừa có cuộc làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên về ý tưởng thiết kế, xây dựng chùa Tháp trong tổng thể của Dự án thành phần Khu du lịch văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc tại khu vực Đền Gàn, thuộc xóm 10, xã Vạn Thọ (Đại Từ).
Theo đó, Tỷ Phú Xuân Trường nêu ý tưởng xây dựng chùa Tháp có chiều cao 150m, nền móng Tháp có chiều rộng 10.000m2, có thể chứa được từ 5 đến 10 nghìn người trong cùng một thời điểm. Chùa Tháp được thiết kế bằng cách đổ bê tông phần thô, phần này sẽ do thợ Việt Nam đảm nhiệm.
Toàn bộ nội thất trang trí bên trong và bên ngoài Tháp gồm 12 nghìn bức tranh đá kể về cuộc đời của đức Phật sẽ do các nghệ nhân, thợ của 2 nước Indonexia và Ấn Độ chế tác. Sau khi hoàn thiện xong tượng phật, 12 nghìn bức tranh đá tại Indonexia và Ấn Độ sẽ được Doanh nghiệp Xuân Trường đưa về Tháp lắp đặt. Riêng phần móng của Tháp là do các chuyên gia và thợ của Nhật Bản đảm nhiệm.
Theo kế hoạch, Doanh nghiệp sẽ nỗ lực hết sức để có thể đặt móng trong năm 2016, phần thô sẽ được làm xong trong 5 năm để đón khách vãng cảnh, bái phật và sẽ hoàn thành chùa Tháp trong vòng 10 năm (2016-2026)… Dự kiến, tổng kinh phí xây dựng chùa Tháp khoảng 10 nghìn tỷ đồng.
Theo như kế hoạch thiết kế xây dựng, thuyết trình và mô hình Tháp của tỷ phú Xuân Trường thì chùa Tháp tại tỉnh Thái Nguyên sẽ là chùa Tháp hội tụ đầy đủ linh khí của đất nước Việt Nam và sẽ là một Tháp phật giáo lớn nhất thế giới.

Mô hình chùa Tháp sẽ được xây dựng tại tỉnh Thái Nguyên sẽ là một Tháp phật giáo lớn nhất thế giới
Mô hình chùa Tháp sẽ được xây dựng tại tỉnh Thái Nguyên sẽ là một Tháp phật giáo lớn nhất thế giới
Sau khi nghe phương án thiết kế chùa Tháp và những đề xuất của nhà đầu tư Xuân Trường, ông Trần Quốc Tỏ - Chủ tịch UBND tỉnh cho đánh giá dự án thành phần Khu du lịch văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc, trong đó điểm nhấn là chùa Tháp sẽ là một mắt xích quan trọng trong chuỗi du lịch sinh thái, văn hóa, tâm linh, lịch sử của Thái Nguyên với khu vực thành phố Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, tạo thành quần thể khu du lịch mang tầm cỡ quốc gia, quốc tế.
Đại diện tỉnh Thái Nguyên cũng khẳng định về phía chính quyền địa phương, tỉnh sẽ tạo điều kiện tốt nhất, chia sẻ và đồng hành cùng nhà đầu tư trong điều kiện có thể để giải phóng mặt bằng, triển khai thực hiện Dự án.
Được biết, dự án Tháp Phật giáo là một phần quan trọng trong dự án Khu du lịch Hồ Núi Cốc vừa được Xuân Trường động thổ xây dựng vào tháng 2/2016 vừa qua. Dự án Khu du lịch Hồ Núi Cốc có tổng mức đầu tư cho dự án dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng được thực hiện từ năm 2016 đến năm 2035.
Vùng thực hiện dự án thuộc địa bàn 10 xã, thị trấn của 3 địa phương: thành phố Thái Nguyên, thị xã Phổ Yên và huyện Đại Từ.Diện tích quy hoạch sử dụng đất: khoảng 18.940 ha (trong đó Hồ Núi Cốc có diện tích khoảng 2.500 ha).
Dự kiến phân khu chức năng chính của khu du lịch Hồ Núi Cốc gồm: Khu tâm linh có Chùa Tháp cao 150m; khu dịch vụ đón tiếp, vui chơi giải trí có khách sạn 5 sao, sân golf 36 lỗ, khu bến thuyền; Khu làng văn hóa các dân tộc. Ngoài ra còn xây dựng 2 cổng chính vào khu du lịch: vị trí 1 tại nút giao đường cao tốc với đường trục chính vào trung tâm thành phố, kết nối với đường vào khu du lịch; vị trí 2 tại nút giao đường phía Tây với Tỉnh lộ 261.
Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ

Thứ Năm, 26 tháng 5, 2016

Hiệp hội BĐS Việt Nam kiến nghị dừng quy định về cao ốc phải có 3 tầng hầmHiệp hội BĐS Việt Nam kiến nghị dừng quy định về cao ốc phải có 3 tầng hầm

Ông Nguyễn Trần Nam -Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam


Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản gửi Tp.Hà Nội, Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội nêu rõ 3 bất cập về thông báo của Sở này.


Những ngày qua, bất động sản Hà Nội xôn xao với quy định về việc bắt buộc công trình nhà cao tầng khi xây dựng phải có tối thiểu 3 tầng hầm, khiến dư luận, người dân, cộng đồng doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
Quy định được đưa ra tại cuộc họp về việc triển khai các nhiệm vụ trọng tâm của thành phố của Thành ủy Hà Nội, trong đó có chỉ đạo sở, ngành liên quan triển khai nhiệm vụ này.
Văn bản vừa gửi tới UBND Tp Hà Nội và Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội do ông Nguyễn Trần Nam -Chủ tịch Hiệp hội BĐS ký và ban hành ngày 25/5 cho biết ngày 14/4/2016, Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có thông báo số 1823/TB-QHKT về việc bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại theo chỉ đạo của Thành ủy.
Sau đó, ngày 13/5/2016, UBND Thành phố cũng đã có văn bản số 2685/UBND – ĐT về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội tại thông báo số 83-TB/TU ngày 24/3/2016.
Theo VNREA, Hiệp hội chia sẻ về sự quan tâm và chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố đối với việc giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích giao thông tĩnh, các bãi đỗ xe, các khu vệ sinh công cộng tại địa bàn thành phố đặc biệt là tại các khu trung tâm thành phố.
Tuy nhiên, trong thông báo số 1823/TB-QHKT ngày 14/4/2016 của sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội có một số bất cập sau:
Thứ nhất: Thông báo chưa phù hợp về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là đối với các nội dung điều chỉnh thị trường bất động sản, một lĩnh vực lớn, có ảnh hưởng rộng đến sự phát triển chung của nền kinh tế đất nước cũng như sự phát triển của thành phố, chưa phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.
Thứ Hai: Thông báo không quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong quá trình áp dụng, gây ách tắc toàn bộ hoạt động đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.
Thứ Ba: Về vấn đề chuyển tiếp, với quy định của thông báo, các dự án đang bị dừng lại, hoặc trả về…đã thực sự gây khó khăn, bức xúc cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Thêm nữa với việc quy định như vậy chi phí đầu tư sẽ bị đội lên, các thủ tục phải làm lại từ đầu…trong khi đó để dự án đi đến giai đoạn như quy định tại thông báo, chủ đầu tư đã phải làm nhiều thủ tục và tốn quá nhiều thời gian. Điều này là bất hợp lý khi áp dụng vào thực tế.
Với các bất cập trên, rất nhiều các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn thủ đô đã phản ảnh tới Hiệp hội bất động sản Việt Nam về các khó khăn, bức xúc xuất phát từ những bất cập này.
Vì thế, VNREA thấy rằng văn bản số 2685 mới đây của Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng là rất kịp thời, đưa ra các ý kiến chỉ đạo phù hợp.
Đồng thời, VNREA kiến nghị TP Hà Nội trước mắt có văn bản dừng hiệu lực của thông báo số 1823/TB-QHKT ngày 14/4/2016 của Sở Quy hoạch kiến trúc, vì thông báo đã và đang gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố, gây khó khăn cho hoạt động của các doanh nghiệp, đến khi TP có quyết định chính thức.
Cần phải xác định rõ quy mô, vị trí, tính chất… của các dự án, công trình khi áp dụng các quy định này và phải phù hợp với quy hoạch tổng thể của toàn thành phố trong việc bố trí mạng lưới giao thông tĩnh cũng như các khu vệ sinh công cộng.
Mặt khác, các quy định này cần phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành đã được ban hành trước đó như Quy chuẩn xây dựng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành...
Đề nghị Sở Quy hoạch kiến trúc khi dự thảo văn bản cần có sự tham khảo ý kiến của các tổ chức xã hội nghề nghiệp, cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn thành phố. Điều này sẽ tham mưu giúp thành phố có các quyết định thực tế, toàn diện hơn và sẽ nhận được sự ủng hộ tốt hơn của cộng đồng doanh nghiệp và người dân.
Về việc chuyển tiếp, đề nghị chỉ áp dụng quy định này đối với các dự án, công trình bắt đầu nộp hồ sơ thỏa thuận kiến trúc, quy hoạch kể từ ngày có quyết định chính thức của UBND Thành phố.
Bình An
Theo Trí thức trẻ

Vì sao ông chủ Hoành Sơn vượt qua nhiều đại gia địa ốc thâu tóm hơn 6ha đất vàng đường Nguyễn Trãi (Hà Nội)Vì sao ông chủ Hoành Sơn vượt qua nhiều đại gia địa ốc thâu tóm hơn 6ha đất vàng đường Nguyễn Trãi (Hà Nội)?




Cuối cùng thì mảnh đất vàng rộng hơn 6ha nằm trên đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) cũng đã có đối tác sau hơn nửa thập kỷ trên giấy chờ đối tác đầu tư.


Được biết đến là một Dự án tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại để bán và cho thuê trên khu “đất vàng” 62.400m2 tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, bởi khu đất này đã có kế hoạch rậm rịch làm dự án từ hồi 2008-2009 khi nhà máy Cao Su Sao Vàng có chủ trương di dời ra ngoại thành.
Vì thế, mảnh đất đã lọt vào “tầm ngắm” của nhiều đại gia địa ốc. Năm 2011, thị trường xôn xao với tin đồn Vincom (này là Vingroup) có quan tâm đến khu “đất vàng” này, và đầu tư một tổ hợp đô thị ở đây nhưng sau đó Vingroup đã phủ nhận thông tin này.
Từ đó, trong nhiều năm qua, CTCP Cao Su Sao Vàng luôn luôn xoay sở và tìm kiếm đối tác để triển khai dự án. Cổ đông của công ty nhiều lần sốt ruột với kế hoạch đầu tư dự án này, đặc biệt gần đây khi thị trường nhà đất khởi sắc. Do đó, giới đầu tư địa ốc Thủ đô luôn đặt câu hỏi vì sao dự án lại không được triển khai đã hơn nửa thập kỷ trên giấy? Mặc dù khu đất được nhiều “ông lớn” địa ốc thèm muốn.
Và đương nhiên không phải vì khu đất không được giá, mà chính bởi sự không đồng thuận giữa các cổ đông nội bộ Cao Su Sao Vàng đã khiến việc lựa chọn đối tác đầu tư cho dự án không hề đơn giản.
Giữa năm 2012 tưởng chừng như Dự án này đã được một liên doanh đối tác gồm Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty CP bất động sản Việt Hưng hợp tác đầu tư. Thậm chí, khi đó Cao Su Sao Vàng trình các cổ đông phương án mà đối tác đồng ý hỗ trợ di dời nhà máy với kinh phí 720 tỷ đồng, tương đương khoảng 12,4 triệu đồng/m2. Mức chi phí này ngang bằng với giá một số dự án tương tự ở xung quanh.
Tuy nhiên, phương án này đã không có sự đồng thuận của cổ đông nội bộ, đã vấp phải sự phản đối của cổ đông lớn nhất của Cao Su Sao Vàng là Tập đoàn Hóa Chất (sở hữu 51%), với nhiều lý do, trong đó có lý do là khu đất chưa được định giá rõ, năng lực đối tác chưa được thẩm định, tính khả thi của liên doanh này (Việt Hưng và Phú Mỹ)…
Không có sự thống nhất giữa các cổ đông, khu đất vẫn án binh bất động, và được đơn vị này cho thuê với khoản doanh thu ước tính khoảng 10 tỷ đồng mỗi năm.
Gần đây, thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc trở lại thì câu chuyện thâu tóm “đất vàng” Cao Su Sao Vàng lại xôn xao trên thị trường. Nhiều tin đồn cho rằng có rất nhiều thế lực mới nhòm ngó, những cái tên được nhắc tới như FLC, BRG,…Bên cạnh đó, Cao Su Sao Vàng cũng thể hiện rõ quyết tâm phải di dời nhà máy khi ký thỏa thuận hợp tác với VietinBank thu xếp khoản tín dụng khoảng 3.100 tỷ đồng, bằng 80% tổng dự toán di dời nhà máy để triển khai dự án.
Đến gần cuối 2015, bất ngờ Tập đoàn Hoành Sơn, một đơn vị không phải kinh doanh chuyên nghiệp trong lĩnh vực BĐS lại được lựa chọn là đối tác, chứ không phải là những cái tên như FLC, VinGroup hay BRG mà giới đầu tư nghĩ đến.
Tại ĐHCĐ Cao Su Sao Vàng mới đây, 2 bên đã nhất trí lập công ty có vốn điều lệ 100 tỷ, trong đó Cao Su Sao Vàng góp 26% để triển khai dự án này. Lãnh đạo Cao Su Sao Vàng còn cho rằng thực chất số tiền góp vào công ty là do đối tác “nộp hộ” cho công ty.
Điều đáng chú ý hơn ở thương vụ thâu tóm khu đất vàng này đó là mức giá hiện tại để di dời nhà máy chỉ là 435 tỷ đồng, thấp hơn gần một nửa so với hồi 2012, đại diện công ty Cao Su Sao Vàng cho là giá hiện tại như vậy là có sự tham khảo ở một số nhà máy xung quanh cũng di dời.
Lý do Cao Su Sao Vàng lựa chọn Hoành Sơn theo đại diện công ty này còn nằm ở chỗ tập đoàn này có tiềm lực tài chính, đồng thời còn là đối tác đã làm nhiều dự án với Tập đoàn Hóa Chất (cổ đông lớn nhất ở Cao Su Sao Vàng).
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Thứ Tư, 25 tháng 5, 2016


Gợi ý tuyệt vời bố trí nội thất căn hộ nhỏ bạn không thể bỏ qua


Gợi ý tuyệt vời bố trí nội thất căn hộ nhỏ bạn không thể bỏ qua




    Phần nội thất trong nhà được bố trí vô cùng ngăn nắp, đơn giản vừa đảm bảo công năng sử dụng mà vẫn giúp ngôi nhà thoáng đãng, gọn gàng.
    Căn hộ 21m2 thoải mái cho 3 người
    Căn hộ này chỉ với diện tích 21m2 nhưng vẫn có đủ 2 giường ngủ, phòng khách, bếp và có cả chỗ để thoải mái tụ tập bạn bè khi cần.
    Mới đầu bất cứ ai bước vào căn phòng này cũng vô cùng ngạc nhiên bởi sự thoáng rộng của 1 căn hộ 21m2. Tuyệt chiêu nằm ở chỗ bức tường gương ốp dọc tường nhà tạo cảm giác không gian được nhân lên gấp đôi.
    Mới đầu bất cứ ai bước vào căn phòng này cũng vô cùng ngạc nhiên bởi sự thoáng rộng của 1 căn hộ 21m2. Tuyệt chiêu nằm ở chỗ bức tường gương ốp dọc tường nhà tạo cảm giác không gian được nhân lên gấp đôi.
    Góc tiếp khách vô cùng đơn giản với một bàn nước và 1 sofa cỡ nhỏ nhưng vô cùng lịch sự và sang trọng.
    Góc tiếp khách vô cùng đơn giản với một bàn nước và 1 sofa cỡ nhỏ nhưng vô cùng lịch sự và sang trọng.
    Với việc sử dụng nội thất thông minh, chiếc giường ngủ được giấu khéo léo trong kệ sau sofa đủ chỗ cho hai người.
    Với việc sử dụng nội thất thông minh, chiếc giường ngủ được giấu khéo léo trong kệ sau sofa đủ chỗ cho hai người.
    Ngoài phòng ngủ chính đủ chỗ cho 2 người, thành viên còn lại sẽ có chỗ nghỉ ngơi là chiếc bục nơi cửa sổ với vách ngăn là pallet gỗ ấn tượng.
    Ngoài phòng ngủ chính đủ chỗ cho 2 người, thành viên còn lại sẽ có chỗ nghỉ ngơi là chiếc bục nơi cửa sổ với vách ngăn là pallet gỗ ấn tượng.
    Phòng bếp tuy nhỏ nhưng được thiết kế vô cùng đẹp và thoáng nhờ cửa sổ lớn và đặc biệt không thiếu bất kỳ một thiết bị nào để phục vụ cho người nội trợ.
    Phòng bếp tuy nhỏ nhưng được thiết kế vô cùng đẹp và thoáng nhờ cửa sổ lớn và đặc biệt không thiếu bất kỳ một thiết bị nào để phục vụ cho người nội trợ.
    Căn hộ 40m2 bố trí nội thất khéo léo
    Nhờ khéo léo trong bố trí nội thất cùng thiết kế sáng tạo căn hộ này lúc nào cũng vô cùng gọn gàng, tràn ngập ánh sáng mà không kém phần tiện nghi trong sinh hoạt.
    Phòng khách với nội thất đơn giản nhưng mang phong cách rất hiện đại.
    Phòng khách với nội thất đơn giản nhưng mang phong cách rất hiện đại.
    
Khu vực giải trí và trò chuyện được thiết kế theo lối không gian mở, kết nối trực tiếp với nhà bếp.
    Khu vực giải trí và trò chuyện được thiết kế theo lối không gian mở, kết nối trực tiếp với nhà bếp.
    Giường ngủ được bố trí tại một góc của căn nhà, bên trên gường có 3 tủ để lưu trữ đồ đạc gọn gàng.
    Giường ngủ được bố trí tại một góc của căn nhà, bên trên gường có 3 tủ để lưu trữ đồ đạc gọn gàng.
    Phòng tắm với gam màu chủ đạo là trắng giúp khu vực này luôn sáng sủa và thoáng rộng.
    Phòng tắm với gam màu chủ đạo là trắng giúp khu vực này luôn sáng sủa và thoáng rộng.
    Căn hộ 30m2 tuyệt đẹp với cách bài trí hiện đại
    Với diện tích chỉ 30m2 căn hộ này được thiết kế khá thông minh gồm 2 không gian riêng, một dành cho khu vực tiếp khách và nghỉ ngơi, phần còn lại là khu vực sinh hoạt chung gồm chỗ ăn uống, nhà bếp và phòng tắm.
    Màu trắng bao trùm toàn bộ thiết kế căn hộ với tường, giường, gạch ốp và một số phụ kiện khác đều màu trắng.
    Màu trắng bao trùm toàn bộ thiết kế căn hộ với tường, giường, gạch ốp và một số phụ kiện khác đều màu trắng.
    Chủ nhà lựa chọn những món đồ nội thất với những đường nét mộc mạc, thanh thoát, tạo hiệu ứng không gian tối đa cho căn hộ.
    Chủ nhà lựa chọn những món đồ nội thất với những đường nét mộc mạc, thanh thoát, tạo hiệu ứng không gian tối đa cho căn hộ.
    Không gian bếp được thiết kế rất đơn giản nhưng vô cùng tiện lợi và sáng sủa.
    Không gian bếp được thiết kế rất đơn giản nhưng vô cùng tiện lợi và sáng sủa.
    Tận dụng lợi thế trần cao (3 mét), chủ nhà thiết kế khung cửa sổ cỡ lớn giúp ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập, mang đến không gian sống thoáng mát, tươi sáng cho căn hộ.
    Tận dụng lợi thế trần cao (3 mét), chủ nhà thiết kế khung cửa sổ cỡ lớn giúp ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập, mang đến không gian sống thoáng mát, tươi sáng cho căn hộ.
    Xuân Thắng
    Theo Trí thức trẻ

    Bài đăng nổi bật

    LÔ ĐẤT GIẢM GIÁ SỐC LÊN ĐẾN 600TRĐ+ TẶNG VÀNG, LH:0971452589

      Mở bán đất nền tại KĐT Nam Vĩnh Yên: đã có cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, giá chỉ từ 7,29trđ/m2.  Địa thế :Với mặt tiền ở 3 mặt đường lớ...

    Được tạo bởi Blogger.

    Tổng số lượt xem trang

    Bài Viết Mới Nhất