Thứ Ba, 29 tháng 3, 2016

Tổng quan chung về dự án

1) QUY MÔ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM VĨNH YÊN

Dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên có diện tích 194,7ha thuộc địa phận xã Thanh Trù, P.Đồng Tâm, P.Khai Quang, P. Hội Hợp TP Vĩnh Yên, xã Quất Lưu (huyện Bình Xuyên), xã Đồng Cương (huyện Yên Lạc) của tỉnh Vĩnh Phúc

KĐT Nam Vĩnh Yên nằm ở cửa ngõ TP Vĩnh Yên cách Thủ đô Hà Nội khoảng 50km, cách sân bay Nội Bài khoảng 25km, giáp với QL2A đã được đầu tư nâng cấp cải tạo, gần tuyến đường cao tốc Hà Nội - Việt Trì (trong hệ thống đường xuyên Á) sẽ được cải tạo nâng cấp xây dựng quy mô 6 - 8 làn xe chạy.

Quy mô xây dựng dự án: Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật một Khu Đô Thị Mới. Góp phần hoàn chỉnh quy hoạch chung của TP Vĩnh Yên- Vĩnh Phúc theo xu hướng hiện đại.

Tổng mức đầu tư dự án 8.700 tỷ đồng bằng nguồn vốn tín dụng thương mại, phát hành trái phiếu công trình và nguồn vốn của DN.

Khi khách hàng mua sản phẩm tại dự án Dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên được DIC Corp tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng như ký hợp đồng mua bán, bàn giao quyền sử dụng đất, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ vay vốn ưu đãi của các ngân hàng trên địa bàn tỉnh,...

Đây là khu đô thị mới sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật với các công trình đô thị, công cộng như trường học, khu công viên kết hợp đồi tâm linh ngay đường vào khu đô thị. Đặc biệt, khu đô thị tọa lạc trên vị trí gần các khu thương mại, bệnh viện, khu vui chơi giải trí: Big C, Bệnh viện đa khoa tỉnh mới, sân gofl Đầm Vạc, khu vui chơi giải trí Future Land,.. kết hợp giao thông thuận lợi.

2) THỜI GIAN THỰC HIỆN DỰ ÁN NAM VĨNH YÊN

Dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên Quy mô xây dựng dự án: Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật một Khu Đô Thị Mới. Góp phần hoàn chỉnh quy hoạch chung của TP Vĩnh Yên- Vĩnh Phúc theo xu hướng hiện đại.

Tổng mức đầu tư dự án 8.700 tỷ đồng bằng nguồn vốn tín dụng thương mại, phát hành trái phiếu công trình và nguồn vốn của DNcó thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 13 năm (2010 - 2023) chia làm 3 giai đoạn:

Năm 2010 - 2013: Hoàn thành giai đoạn I với diện tích khoảng 65ha (bắt đầu từ ranh giới phía Đông của dự án giáp với QL2 cũ).

Năm 2014 - 2017: Hoàn thành giai đoạn II với diện tích khoảng 54ha (bắt đầu từ ranh giới phía Tây của dự án, giáp với Viện Quân y 109).

Năm 2017 - 2023: Hoàn thành giai đoạn III với diện tích 75ha và là Khu Trung tâm của dự án.

DỰ ÁN LIỀN KỀ BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ NAM VĨNH YÊN

Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 1 của Dự án khu đô thị mới nam vĩnh yên là gần 65ha. Cơ cấu thành phần gồm đất công cộng và dịch vụ (nhà trẻ, đồi tâm linh) có diện tích đất trên 19ha .

Dự án hiện đang triển khai làm hạ tầng giai đoạn I, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc đã đồng ý phê duyệt chuyển đổi từ phương án bán nhà xây thô sang phân lô bán nền. Dự kiến các sản phẩm đất nền của dự án sẽ được đưa ra thị trường vào cuối tháng 5/2015, diện tích các lô đất từ 100m2 - 605m2, với giá từ 774trđ/lô. Khách hàng sẽ được nhận sổ đỏ sau 2-3 tháng khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư.

Ngôi nhà như thế nào là vượng tài và bất lợi cho tài vận?

Hỏi: Trong phong thủy nhà ở, thì ngôi nhà như thế nào là vượng tài? Và ngôi nhà như thế nào là bất lợi cho tài vận?

Thị trường bất động sản năm 2016 sẽ “thuận buồm xuôi gió”?

Thị trường bất động sản cuối năm 2015 sôi động trở lại nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro Theo tin tức trên báo Chất lượng Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) đang trong thời kỳ sôi động trở lại do thanh khoản tăng mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nó đang diễn biến rất phức tạp, thậm chí có nhiều rủi ro.

Sự sụp đổ của thị trường chứng khoán Trung Quốc khiến nền kinh tế nước này có thể gặp khủng hoảng và ảnh hưởng đến nền kinh tế Việt Nam. Thị trường BĐS cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ khi mà các sản phẩm cao cấp, giá cao được mở bán rất nhiều, trong khi các sản phẩm bình dân vô cùng thiếu hụt mà cầu thì lớn. Sự mất cân bằng cung- cầu sẽ lặp lại và niềm tin người tiêu dùng vào thị trường này dễ bị lung lay.

Theo khảo sát thị trường, giá BĐS hiện nay đang cao hơn khoảng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều dự án đang bị làm giá, thổi giá cao hơn so với giá trị thực. Việc đẩy giá thời điểm này chủ yếu là do giới đầu cơ nhất là khi thị trường có tín hiệu và khả năng phục hồi tốt. Tại một số dự án BĐS, mức giá bán căn hộ được giao cho các sàn tham gia phân phối. Do đó, giá thường cao hơn mức giá gốc do chủ đầu tư đặt ra từ vài trăm đến vài triệu đồng mỗi mét vuông. Ông Trần Đức Diễn, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Max Việt Nam cho biết: Các đơn vị phân phối thường kiêm luôn hoạt động tư vấn giá cho chủ đầu tư. Khi tiếp cận một dự án, các đơn vị này luôn có những bước khảo sát, đánh giá sản phẩm trên cơ sở thực tế xây dựng, từ đó đưa ra tư vấn giá bán để chủ đầu tư có lãi, môi giới có lời và phù hợp với khả năng nhu cầu của khách hàng hiện tại.

Bộ trưởng bộ xây dựng Trịnh Đình Dũng_namvinhyen

Tuy nhiên, hiện thị trường đang sôi động, các nhà phân phối lấy chiến lược giá để cạnh tranh. Bởi, thực tế chủ đầu tư xây dựng một dự án, luôn kỳ vọng bán được với giá tốt, vừa để bù đắp lại các chi phí chạy dự án, vừa phải có lời. Mặt khác, thị trường tốt như hiện nay, càng khiến nhiều chủ đầu tư “nóng lòng” đẩy giá. “Mỗi nhà môi giới đến với chủ đầu tư lại đưa ra một mức giá khác nhau. Thậm chí, đưa giá cao hơn để lấy được quyền phân phối. Do đó, để đến được tay khách hàng, giá bị thổi cao khiến thị trường phát triển mất tính bền vững”,ông Diễn nói. Nhận định về tình hình thị trường BĐS hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, khi giao dịch tăng lên thì khả năng đầu cơ trở lại là điều không tránh khỏi. Vấn đề chính là phải kiểm soát để thị trường không phát triển nóng và tạo ra bong bóng BĐS.

Muốn làm được điều này cần tăng cường kiểm soát sự phát triển của các đô thị, kiên trì kiểm soát thị trường bất động sản BĐS với việc thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia, tức là phải cân đối cung cầu. Không chỉ là vấn đề về giá, thị trường BĐS còn có những vẫn đề liên quan đến thương hiệu chủ đầu tư. Các dự án cũ, mới thi nhau khởi công bởi những đơn vị đã có tên tuổi không còn xa lạ. Tuy nhiên, thời gian này còn xuất hiện rất nhiều chủ đầu tư mới, chưa có tên tuổi, thông tin quá khứ để kiểm chứng.

Huong dan kinh doanh bat dong san_namvinhyen

Qua thực tế này có thể thấy rằng, thị trường BĐS đang rất sôi động. Nguồn cung vì thế cũng có thể tăng lên, giá bán, số lượng người môi giới sẽ đa dạng… Nhiều sự lựa chọn nên cả người mua, người bán, đơn vị môi giới phân phối sẽ bước vào một cuộc chơi mới mà ở đó đòi hỏi sự “cân não” nhiều hơn khi hành động. Đặc biệt, các chuyên gia khuyến cáo, người mua nhà cần phải tỉnh táo hơn trong cuộc chơi BĐS mới này.

HOT LINE:0971.452.589

Nhà liền kề dự án khi đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Nhà liền kề của dự án có diện tích 100 m2, nhưng mật độ xây dựng lên tới 80%, với 4 tầng và một tầng áp mái nên hệ số sử dụng rất cao. Ngoài ra dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên còn có biệt thự đơn lậpvà biệt thự song lập để cho khách hàng lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu.

Mặt bằng tầng 1 nhà liền kề dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Mặt bằng tầng 2 nhà liền kề dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Mat bang tang 3, 4 _nha lien ke_namvinhyen

Mặt bằng tầng 3,4 nhà liền kề dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Mat bang tang ap mai_nha lien ke_nam vinh yen

Mặt băng tầng áp mái nhà liền kề khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Chân thành cảm ơn quý khách đã xem thông tin!

Sự hài lòng của khách hàng là thành công của chúng tôi.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ phụ trách dự án: Vũ Lương

Hotline: 0971.452.589

Biệt thự song lập khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Biệt thự song lập khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Ngoài biệt thự đơn lập dành cho đối tượng khách hàng có nhu cầu xây nhà vườn, thoáng 4 mặt với diện tích khoảng từ 300 đến 600 m2, thì dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên còn cung cấp ra thị trường sản phẩm “biệt thự song lập” thoáng 3 mặt tiền, có diện tích từ 250 đến 300 m2, với mật độ xây dựng là 56%, cao 3 tầng và thêm 1 tầng bán hầm, với 1 tầng áp mái. Nhìn từ xa vào thì 2 biệt thự song lập giống như một biệt thự đơn lập, nhưng đến gần thì là 2 hai biệt thự song lập, đây là một thiết kế độc đáo của khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên.

Mat bang tang ban ham biet thu song lap_namvinhyen

Mặt bằng tầng bán hầm biệt thự song lập khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Mat bang tang 1 biet thu song lap_namvinhyen

Mặt bằng tầng 1 biệt thự song lập khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Mat bang tang 2,3 biet thu song lap_namvinhyen

Mặt bằng tầng 2,3 biệt thự song lập khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Mat bang tang ap mai_biet thu song lap_namvinhyen

Mặt bằng tầng áp mái biệt thự song lập khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Chân thành cảm ơn quý khách đã xem thông tin!

Sự hài lòng của khách hàng là thành công của chúng tôi.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ phụ trách dự án: Vũ Lương

Hotline: 0971.452.589

Thiết kế sân vườn hợp phong thủy mang an lành cho gia chủ

Vượng khí của ngôi nhà có được không đơn thuần là cách sắp xếp nội thất bên trong hợp phong thủy mà cảnh quan ngoại thất bên ngoài cũng giữ một vai trò vô cùng quan trọng, là nơi giúp điều hòa, cân bằng khí âm dương cho không gian sống nhà bạn.

Ngày nay việc bố trí sân vườn ra sao cho hợp phong thủy đang được rất nhiều người quan tâm. Bởi theo duy tâm thì chính điều này sẽ giúp gia đình gặp nhiều bình an, làm ăn thuận lợi. Vậy khi thiết kế sân vườn gia chủ nên chú ý một số vấn đề sau để sở hữu một không gian vừa đẹp về thẩm mỹ lại hợp về phong thủy.

Hướng sân vườn tốt nhất là hướng Nam

Hướng vườn được xác định là hướng chính mà chủ nhân thường xuyên đi vào vườn. Mỗi hướng vườn lại thu hút năng lượng khác nhau. Đối với sân vườn mà nói hướng tốt nhất theo phong thủy phương Đông là hướng Nam. Hướng Nam được xem là hướng cát khí mang lại nhiều năng lượng dương sẽ mang đến may mắn cho gia chủ. Trường hợp, vườn trước nhà bạn không thể đặt theo hướng Nam vì ảnh hưởng đến mỹ quan thì nên đặt tượng hoặc hình chim phượng hoàng để thu hút năng lượng dương này.

Nếu không thể bố trí vườn theo hướng Nam thì hướng Đông cũng là một lựa chọn lý tưởng, đây cũng là hướng thu hút khí lành. Với hướng mặt trời mọc này gia chủ nên chọn trồng những loại cây mọc theo khóm như tre trúc, để thu hút năng lượng tốt, giúp gắn kết, nâng đỡ các mối quan hệ trong gia đình.

Hướng sân vườn tốt nhất là hướng Nam_namvinhyen

Cổng vườn phải cân đối với diện tích sân vườn

Quan niệm phong thủy cho rằng, đối với cổng vườn không nên chọn cổng quá rộng vì cổng rộng sẽ làm khí vào và ra quá nhanh, không tụ khí được. Tuy nhiên, cổng quá hẹp cũng không nên vì khi đó khí sẽ bị quẩn lại và tù túng. Chính vì vậy, gia chủ cần phải cân đối diện tích sân vườn nhà mình để chọn kích thước cổng sao cho hợp lý.

Các chuyên gia phong thủy cũng khuyên rằng, đối với cổng thì tốt nhất nên sử dụng loại song thưa để khí được luân chuyển dễ dàng, chủ nhà chỉ nên dùng loại cổng nan kín khi bên ngoài có luồng khí độc cần ngăn chặn (ví dụ như vườn trước cống rãnh hôi). Bạn cũng không nên trồng nhiều cây dây leo trùm lên cổng vì nó sẽ che khuất cổng nhà.

Cổng nhà phải cân đối với diện tích sân vườn_namvinhyen

Lối đi và cổng vào vườn không nên thẳng tắp

Khoảng không gian sân vườn trước nhà chính là nơi quy tụ nguồn sinh khí an lành cho không gian nhà bạn. Do đó gia chủ cần phải chú ý bố trí những chi tiết ở đây sao cho hợp phong thủy đặc biệt là lối dẫn vào nhà. Lối vào cổng vừa là lối đi chính của khí. Do đó cần tạo sự cuốn hút khí và tạo lối đi cho khí hài hòa, uyển chuyển trong vườn. Tránh lối vào quá thẳng, vì như vậy khí vào vườn quá mạnh, không cân bằng luồng khí ở mọi điểm.

Nguồn năng lượng tốt đối với khu vườn nhất thiết phải lưu thông theo đường uốn khúc, quanh co. Nếu vườn nhà bạn đã làm một lối đi thẳng, hãy hóa giải bằng cách trồng những khóm cây hoặc hoa đan xen lấn vào lối đi để che đường thẳng.

Không nên chọn những vật có bề mặt không bằng phẳng. Trái lại, nên chọn chất liệu chắc và vững trãi để di chuyển được thuận tiện. Lối đi bằng gạch nên được lát theo nhiều kiểu khác nhau như thẳng, gợn sóng hay liên tục…

Lối đi vào nhà nên theo đường uốn khúc_quanh co_namvinhyen

Bình gốm trang trí trong sân vườn mang lại sự may mắn

Trong vườn nhà, gia chủ nên đặt hình những con vật mang tính thọ cao như hươu, rùa hay sếu trong vườn nhà để đem đến sức khỏe và sự trường thọ cho gia đình. Có thể đặt những vật trang trí hay những bức tượng mang điềm tốt quanh vườn để tạo vận may.

Bố trí những bình gốm lớn với các biểu tượng của sự may mắn để thu hút khí. Với những khu vườn trang trí bằng đá, tốt nhất hãy loại bỏ các tảng đá nhọn và chỉ sử dụng những hòn đá tròn và không gây nguy hiểm. Tránh đặt những tảng đá to quá gần ngôi nhà vì sẽ không đem lại may mắn cho các thành viên trong gia đình.

Đặc biệt, một nguyên tắc thiết kế sân vườn nữa đó là “núi phía sau và nước ở phía trước”. Trong phong thủy, nước thu hút năng lượng và mang tiền vào nhà, vì vậy nước là một biểu tượng của sự giàu có. Chẳng hạn một hồ bơi hay ao cá, thác nước với đá và cây, một đài phun nước,… là rất phù hợp cho sân vườn phía trước.

Một ao cá nhỏ trước nhà sẽ là nơi thu hút năng lượng cho nhà bạn_namvinhyen

Trồng nhiều cây xanh với những màu sắc khác nhau

Phong thủy cây xanh đòi hỏi cần có sự chú ý đặc biệt. Các loại cây và hoa không những sẽ bổ sung thêm màu sắc và hương thơm cho sân vườn nhà bạn mà còn cân bằng dòng chảy năng lượng. Vì vậy, mỗi khu vực của vườn hay sân nên có nhiều màu sắc, được tạo ra từ các loai cây và hoa yêu thích của bạn. Ví dụ, có thể xen kẽ các loại hoa trắng làm điểm nhấn cho khu vườn đơn sắc màu xanh.

Núi phía sau và nước ở phía trước

Một nguyên tắc thiết kế sân vườn nữa là “núi phía sau và nước ở phía trước”. Theo phong thủy, nước thu hút năng lượng, mang tiền vào nhà của bạn, do vậy nước là một biểu tượng của sự giàu có. Một hồ bơi hay ao cá, một đài phun nước, thác nước với đá và cây là rất phù hợp cho sân vườn phía trước.

Xuân Thắng (Tổng hơp)

Theo Trí thức trẻ

Phong thủy tốt có nghĩa là tạo ra được những dòng chảy năng lượng tốt và con người có thể dựa vào một số mẹo đơn giản trong phong thủy để chiêu tài hút lộc, thúc đẩy công việc làm ăn cả năm.

Trong phong thủy nhà ở tất cả mọi thứ đều có công dụng nhất định và nên được sử dụng đúng với mục đích của nó. Nếu bạn là người hiểu về phong thủy, biết vận dụng những mẹo đơn giản thì nhất định bạn sẽ cầu được ước thấy, tiền tải rủng rỉnh.

Thờ Thần tài

Thần tài được coi là vị thần để cầu tài. Bày trí bàn thờ thần tài đúng cách sẽ giúp cho việc làm ăn của gia chủ được thuận lợi, suôn sẻ. Bàn thờ thần tài tốt nhất nên đặt ở tầng 1 của ngôi nhà và phải là nơi thông thoáng sạch sẽ.

Đồ lễ cúng Thần tài nên đơn giản, vừa phải. Nên chọn hoa tươi, có nụ và có hương thơm, không dùng quả nhựa hoặc quả không ăn được. Cần một chén nước sạch, không để quá đầy, cần cách miệng chén khoảng 1 cm. Ngoài ra có hương, đèn nến (không dùng đèn điện, đèn nhấp nháy).

Bỏ những vật dụng bị sứt vỡ, hư hỏng trong nhà

Quan niệm phong thủy cho rằng, những đồ dùng bị sứt mẻ là một trong những nguyên nhân khiến cho công việc làm ăn gặp trắc trở, mất tiền hoặc bị lừa đảo, con người bị tiêu hao năng lượng, mất sinh khí. Chính vì vậy để tránh những điều không tốt đến với bạn hãy dứt khoát vứt bỏ những đồ vật bị vỡ, sứt mẻ và xem như đó là điều hiển nhiên khi ta đã sử dụng đồ vật qua một thời gian thì đến lúc nó cũng phải hư hỏng và được thay thế.

Bên cạnh đó, cũng đừng bao giờ để những đồ vật hỏng hóc tồn tại quá lâu trong nhà của bạn. Hãy sửa chữa tất cả những thứ bị hỏng để tránh mọi điều không may mắn trong cuộc sống cũng như làm ăn của bạn.

Trồng cây cảnh cũng cần lưu ý

Cây xanh không chỉ giúp làm không khí trong lành, tạo không gian đẹp, thoáng đãng mà còn là nhân tố chiêu tài lộc cho gia chủ. Tuy nhiên, trong nhà bạn chỉ nên trồng những loại cây như: cây kim phát tài, cây tiểu hồng môn, cây lộc vừng, trúc phật…. Trồng những loại cây này sẽ giúp bạn may mắn trong công việc làm ăn và có thêm nhiều mối quan hệ.

Không nên để tình trạng nứt tường, rạn gạch

Trong nhà bạn tường nứt hay gạch rạn là không tốt, nó còn thể hiện sự không suôn sẻ trong công việc làm ăn của bạn. Một ngôi nhà được xây lâu ngày có thể dẫn đến tình trạng rạn nứt tường, tường bị thấm dột hoặc gạch lát sàn bị sứt mẻ, vỡ… Chính vì vậy để tránh những điều không may bạn nên kiểm tra thường xuyên để có hướng khắc phục, sửa chữa kịp thời.

Treo biểu tượng của sự phát đạt

Các chuyên gia phong thủy cho rằng, cần trang trí những vị trí quan trọng của phòng làm việc, phòng khách, nhà bếp và phòng ngủ bằng những biểu tượng của sự phát đạt như: những đồng tiền vàng, vài nhánh cây phát lộc,…

Bạn cũng có thể treo những bức tranh phong thủy như: Tranh mã đáo thành công, tranh thuyền buồm ….để mang lại vận may và tài lộc trong kinh doanh, làm việc gì cũng tiện lợi, buôn bán gì cũng thành công tốt đẹp.

Không dùng hoa khô làm vật trang trí

Hoa khô tạo nên phong thủy không tốt cho chủ nhân ngôi nhà bởi chúng đại diện cho những nguồn năng lượng yếu và trì trệ. Phong thủy quan niệm “hình nào khí nấy” nên những đồ vật có liên quan đến sự chết chóc như những bông hoa khô thì cần phải loại bỏ khỏi nhà.

Không nên để cây to chặn cửa chính ngôi nhà

Cửa ra vào là nơi hấp thụ khí hoặc nguồn năng lượng nuôi dưỡng ngôi nhà. Có một vật cản phía trước cửa sẽ tạo ra sự tắc nghẽn, trì trệ của dòng chảy năng lượng bên trong ngôi nhà. Chính vì vậy không nên để cây to chắn trước cửa ra vào nhà.